[Maud]

TOULOUSE MONTAUDRAN
A VENDRE très beau T3 duplex

65 m² loi carrez, 80 m² au sol, DERNIER ETAGE sur 2

Petite résidence récente et sécurisée (1995)

Séjour de 22m² sur balcon de 5m², pas de vis à vis

Cuisine équipée de 8m² donnant sur balcon

2 chambres à l’étage (10 m² et 11m² (dont une de 18m² au sol)

1 place de parking (revêtement du parking refait en 2009)

1 cave

Appartement en parfait état

Radiateurs électriques neufs (radiant et inertie fluide dans séjour et chambre)

Fenêtres de toit neuves dans les chambres (marque Velux, modèle grand confort)

Menuiseries PVC, double vitrage dans toutes les pièces

Nombreux rangements

Proximité immédiate Rocade

2 lignes de bus pour Centre Ville et Labège Innopole (dont une au pied de la résidence)

Proximité immédiate grandes surfaces et toutes commodités (certains accessibles à pied)

Proximité des grands pôles universitaires

Exposition : Sud, Sud Ouest

Situation géographie: à côté de Jardiland (rocade sortie "18")

Secteur : en pleine expansion et aménagement, nouvelle liaison multimodale Sud-est en
2011 destiné à améliorer la qualité de la circulation, développement des transports en
commun, pistes piétons, cycles…

Taxe foncière : 860 €
PRIX : 168 000 €
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite :
Caroline Gosselin: 06 61 18 97 12
Pascal Larzabal: 06 81 36 89 68

Entrée Résidence Cuisine (9m²)
Cuisine Séjour (22m²)
Séjour Balcon depuis séjour (5m²)
Escalier et Rochelle Escalier et fenêtre intérieure

Chambre 1 (10m²) Salle de bain (env. 5m²)
Chambre 2 ou bureau (11m² loi carrez – 18m² au sol)

SI VOUS SOUHAITEZ DES PHOTOS, contactez moi sur amiez Pseudo "Maud"